Apartamento Mobiliado para Venda em Umuarama / PR no bairro Zona I

DESCRIÇÃO DE PROPRIEDADE Edifício Villa Lobos. Avenida Rio Branco, 4512. Apartamento 32. Centro. UmuaramaPR. 1. Informações Gerais do ImóvelÁreas: Área privativa 126,08 m2 útil e área total 208,84 m2.Vagas de Garagem: 2 em paralelo, demarcadas, cobertas.Andar e Orientação Solar: 3 Andar do apartamento face norte, sol da manhã). 2. Infraestrutura e Acabamentos Pisos: Cozinha, Salas, Sacada, Banheiros e Lavanderia em porcelanato. Todos os 3 quartos e corredor em madeira laminada.Paredes e Teto: Pintura tinta látex, papel de parede importados, gesso e iluminação com LED.Esquadrias e Portas: Material em alumínio, portas em madeira pintadas em branco.Bancadas e Revestimentos: em granito nas áreas molhadas (cozinha, banheiros, lavanderia).3. Instalações TécnicasElétrica: 110w, com exceção do banheiro social 220w, quadro de distribuição (disjuntores) com marcadores.Hidráulica: registros, aquecedor de passagem do prédio.Climatização: Ar condicionado na sala, suíte e segundo quarto, no terceiro quarto há o ponto com cabeamentos prontos para a instalação de outro ar.Gás: Ponto de gás com medição central.4. Itens Mobiliados e Eletrodomésticos Cozinha: Armários planejados Móveis Clássico, fogão e micro-ondas em aço inox embutidos, coifa e geladeira em inox embutida.Quartos: Armários planejados nos 3 quartos com Móveis Clássico, nos 2 banheiros e roupeiro no corredor, painel de TV na suíte e sala de tv, persianas em todos os cômodos.Banheiros: Gabinetes, box de vidro blindex, espelhos, metais da Perflex, sanitários, persianas.Sala: Painel de TV, rack planejado com torre lateral, bancada de bar planejada Móveis Clássico com tampa em vidro e espelho, persiana, iluminação planejada com lustres importados.Sacada com churrasqueira: Ampla sacada fechada com vidros de correr e persianas, teto em gesso.5. Áreas Comuns do CondomínioLazer: Salão de festas, área gourmet com churrasqueira, cervejeira, geladeira, fogão, micro-ondas e completa cozinha, playground.Segurança: Sistema remoto 24h, com câmeras, controle de acesso com biometria, interfone.Entrada principal: acesso com reconhecimento facial.Serviços: 2 Elevadores, social e de serviço.Garagens: portões eletrônicos.Elevadores: acesso com biometria.6. Documentação (Itens essenciais para conferir)Matrícula: atualizada.Dívidas: Nenhuma.Valor R$ 850.000,00Fale com corretor João Laurentino fone (44) 998287711 Whatsapp - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Área Gourmet, - Lazer: Salão de Festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - OBSERVAÇÕES: Morar perto do Bosque do Índio muda o ritmo da semana. Você resolve a vida a pé, cercado por tudo o que o centro de Umuarama oferece, mas mantém o silêncio de um andar alto com face norte. No Edifício Villa Lobos, a luz da manhã entra direto na sacada gourmet, que já é fechada em vidro para você usar a churrasqueira em qualquer clima. São 126 m privativos onde cada metro foi aproveitado: o piso laminado de madeira nos quartos traz o conforto térmico que o porcelanato das áreas sociais não entrega, e o aquecimento solar garante eficiência no dia a dia. É um apartamento pronto, mobiliado com móveis planejados de alto padrão e equipado com ar-condicionado nos principais pontos, eliminando aquela fase desgastante de obras ou montagem de interiores.nn - PONTOS FORTES: Morar perto do Bosque do Índio coloca você no eixo central de Umuarama, com acesso rápido a escolas e serviços, mas mantendo a privacidade de um prédio com entrada por reconhecimento facial e biometria nos elevadores. Os 15 anos de construção do edifício entregam uma solidez que projetos novos nem sempre alcançam, somando o aquecimento solar à estrutura de lazer que inclui um salão de festas montado com cervejeira e cozinha completa. Todo o processo de aquisição é facilitado, já que a documentação está em ordem para quem pretende utilizar financiamento bancário. É o tipo de investimento patrimonial seguro, onde o valor está na qualidade dos acabamentos, como os lustres importados e o gesso trabalhado, e na localização que não perde relevância com o passar dos anos.