SOBRADO COMERCIAL DE ESQUINA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ZONA ARMAZÉM (CEMIL)
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização em Umuarama-PR.
Localizado na Rua Amambai, n 3278, esquina com a Rua José Teixeira DÁvila, em zoneamento Zonal-A, este sobrado comercial se destaca pela visibilidade privilegiada e fácil acesso ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou centros comerciais.
O imóvel está implantado em um amplo terreno de 396,25m, com 15,85 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e ótima exposição comercial.
Com 277,76m de área construída, o sobrado oferece uma estrutura sólida e funcional, distribuída da seguinte forma:
Piso Superior:
4 salas amplas, bem iluminadas e ventiladas
Ambientes ideais para escritórios, atendimentos ou salas administrativas
Piso Inferior:
Espaço com grande potencial de adaptação
Possibilidade de implantação de até 4 salas adicionais, conforme a necessidade do negócio
Diferenciais do imóvel:
Imóvel de esquina com excelente visibilidade
Região consolidada e de grande fluxo
Flexibilidade de layout
Ideal para investidores ou empresas em expansão
Valor de investimento: R$ 1.200.000,00
Condição especial:
Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade!
João Laurentino Corretor de Imóveis
(44) 99828-7771 (WhatsApp)
nn - OBSERVAÇÕES: Estar no Cemil significa posicionar o seu negócio onde o fluxo de Umuarama acontece. Este sobrado ocupa uma esquina na Rua Amambai, exatamente na Zona I, uma região consolidada que dita o ritmo comercial do centro. Ter um terreno de quase 400 metros quadrados com uma frente de 15 metros garante visibilidade imediata. É o tipo de endereço que dispensa apresentações para clientes e fornecedores. O imóvel entrega 277 metros quadrados de área construída, divididos de forma funcional para quem precisa de espaço real e não apenas metragem no papel.nn - PONTOS FORTES: A planta é versátil e resolve a operação de empresas que buscam separar o administrativo do atendimento direto. No piso superior, são quatro salas prontas para uso. No andar de baixo, a estrutura permite configurar mais quatro ambientes independentes, totalizando um potencial enorme de aproveitamento para clínicas, escritórios de advocacia ou sedes corporativas. São quatro banheiros e seis vagas de garagem, um diferencial crítico para o centro da cidade. É um patrimônio sólido, com as dimensões certas para quem planeja uma transição segura ou expansão de operação. Se você procura por um ponto que une a segurança da Zona I com a facilidade logística de estar próximo ao hospital, vale marcar um horário para percorrer os ambientes.
